[开云体育信誉怎么样知乎]链家自如托管链家和自如是什么关系
大家好今天来介绍链家自如托管(链家自如是一家吗)的问题，开云体育信誉怎么样知乎，以下是小编对此问题的归纳整理，来看看吧。
文章目录列表:
自如是不是链家的呢
自如是链家的。自如原本是链家集团的一个事业部，16年5月独立出来运营成为链家的一个全资子公司，专业从事房屋托管业务，为业主全权打理房屋出租事宜，托管年限一般3到5年。一般精装修的房子托管3到5年，老旧毛坯的房子托管5年起签。
房屋托管注意事项
第一，经纪公司与业主和承租人是分别签订租赁合同，也就是说，这种租赁关系的建立是两份合同组成的，一份是经纪公司与业主签订的包租合同，另一份是经纪公司与承租人签订的出租合同，这与所谓的居间租赁通过一份三方合同完成租赁业务的业务模式截然不同。
第二，因为房屋托管不是采用三方约，经纪公司与业主约定的租金和经纪公司与客户约定的租金没有必然相等的数学关系。在实际操作中，业主并不干预经纪公司的出租价格，也就是说，业主在合同中已经对可能出现的差价表示认同。
第三，经纪公司向客户收取租金的方式和期限与经纪公司向业主支付租金的方式也不一定相同，经纪公司向客户收取租金的方式一般是押1付3或押1付6，但经纪公司向业主支付租金的方式一般是每月或每季支付。
第四，经纪公司为了最大限度地降低自身的空租风险，会向业主要求一段时间的所谓控制期，一般是30到45天不等。这段控制期在经纪公司与业主签订的合同中有明确的规定，但没有约定经纪公司在控制期内将房子出租的所得归业主所有。
第五，业主、客户和经纪公司任何一方违约都要以不同的形式承担违约赔偿责任。一般情况下，违约金的额度大体相当于1到2个月的租金，如果违约方在合同规定的违约条款之外给守约方造成其他损失，还要根据损失情况承担其他赔偿责任。
链家自如是不是一家的
最初是链家集团的一个部门，
2016年5月独立运营，成为链家全资子公司。2018年1月估值200亿，融资40亿，链家是紫如集团最大投资方。是一家专业的房屋资产托管公司。目前已托管上海80多万套房子。我们对租户有严格的筛选标准。
基本上都是高级白领，需要提供学历证明、工作证明、征信等资料。同时，为了保证你的权益，我们会给租客和房子买一份20万的保险。同时有专业管家对接租客，非常安全省心，每月定期阿姨打扫卫生等诸多贴心服务。
把房子拖管给链家自如好还是普通租好
如果房子就在你自己住的城市个人认为还是自己普通出租好。租给什么人自己也有个数啊。如果人在外地管理不方便，也可以考虑把房子托管。就是要找一家资质齐全的。签合同的时候要仔细看清楚每一条，以免被骗。自如有中介费吗自如到底怎么样
现在互联网行业发展得很好，这也造福了广大网民，现在大家做很多事情只需要通过网络动动手指就能办到，就比如大家看房子，现在还需要到挨个挨个到现场去看吗，当然不用了，大家只需要打开手机，找到相应的网站就能了解到，那么，自如有中介费吗？
现在互联网行业发展得很好，这也造福了广大网民，现在大家做很多事情只需要通过网络动动手指就能办到，就比如大家看房子，现在还需要到挨个挨个到现场去看吗，当然不用了，大家只需要打开手机，找到相应的网站就能了解到，很多朋友经常会看到自如网站，那么，自如有中介费吗？自如到底怎么样？
自如有中介费吗
一般来说，都是有中介费的。
所谓的 房屋中介费 就是房屋中介公司进行 房产交易 时支付给中介方的服务费用，这个服务费是出售方和购买方都需要向一方中介方支付的。一般来说，中介费是房屋 成交价 格的1％至2％。但是中介服务费在目前也并没有一个统一的规定，一般都是按照业内的习惯来收取的。那么我们来看看它的一般收费标准。
房地产经纪 费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。房屋租赁代理收费，尤论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交 租金 额标准，由双方协商议定一次性计收。 房屋买卖 代理收费，按成交价格总额的0.5％—2.5％计收。实行代理的，收费标准由委托方与 房地产中介 机构协商，可适当提高，但高不超过成交价格的3％。
自如到底怎么样
1、自如是提供房屋居住与服务的O2O 长租公寓 品牌，应该算得上是一个有资质的 二手房东 。作为新型的房屋中间服务商，自如可提供房屋出租前的装修美容、租务代办、租期内的维修维护等一站式托管服务。
2、自如是从链家孵化出来的，现在是独立运营了。对链家来说，自如不仅仅是一个以合租业务为主的品牌，从 业主 端来说，自如管理着大量的业主的固定资产，所以自如是一家资产管理公司，自如手中的这些固定资产，最终大部分都会演变成链家的 房源 资源
3、自如为合租、 整租 、中高端租住需求设计了多种产品形式，为客户提供高品质租住产品，自如租房保证一房一价，如果实际成交价格不同于网站公示的价格，自如将双倍返还差价，并且承诺租约内无论市场冷热，价格不会上涨。
4、秉承链家的服务精神，自如对于房子状况的保持一直都很好，而且签约后的水电煤由租客负责，也会有平台的监管，一般不用业主操心。交割 房屋装修风格 比较偏向于白领公寓，风格相对统一，业主的家具，他们一般是不需要的，业主在与管家沟通后，先行处置。
以上就是自如有中介费吗？自如到底怎么样？的全部内容，了解过自如的朋友肯定都知道，自如网站主要是提供租房服务的，我们也知道通过线下去找房子，如果成交了，中介公司会收取相应的中介费用，有些在网上交易成功的也可能会支付相应的费用，但是在自如成交就没有这些费用，大家可以结合上面的文章去自如网站了解一下。
链家省心租对房东有什么影响
约束较多。链家省心租将业主的房子出租给自如以后，自如会将房子进行装修，配置家私家电进行资金的投入，到期以后会归于业主。同时意味着业主打算将房子出售或者与自如发生了不愉快产生解约的话需要全额赔付。
链家省心租是链家租房面向业主和租客两端推出一站式机构房屋托管品牌。定位自营模式，主打专业托管，将市场上分散的房源转为专业机构化长租房源，并提供专业管家服务，让业主省心、租户安心、行业稳定。
以上就是小编对于链家自如托管 链家自如是一家吗问题和相关问题的解答了，希望对你有用
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